Aktuelle Bauleitplanverfahren
68. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rosendahl zur Ausweisung eines Sonstigen Sondergebiets „Großflächiger Einzelhandel - Nahversorgung max. Verkaufsfläche 2.500 m²“ im Ortsteil Osterwick
(Bekanntmachung 23/2025, Amtsblatt Nr. 7 vom 27.05.2025)
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB
Folgende Unterlagen sind im Zeitraum vom 02. Juni 2025 bis 07. Juli 2025 veröffentlicht:
Umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
Stellungnahme der Bezirksregierung Münster, Dezernat 54 Wasserwirtschaft, vom 07.04.2025:
Hinweis, dass das Vorhaben nicht im gesetzlichen Überschwemmungsgebiet liegt, aber der Bereich bei seltenen Extrem-Hochwasserereignissen überflutet werden kann.
Stellungnahme der EMERGY vom 31.03.2025:
Hinweis auf eine Trinkwassertransportleitung im Planbereich, die der Versorgung der Ortsteile Osterwick und Darfeld dient, und den Umgang mit dieser.
Stellungnahme der Gelsenwasser Energienetze vom 14.03.2025:
Hinweis, dass im Bereich Gashausanschlüsse betrieben werden.
Stellungnahme des Kreises Coesfeld vom 04.04.2025:
Untere Immissionsschutzbehörde hinsichtlich eines Immissionsschutzgutachtens,
Gesundheitssamt hinsichtlich des Immissionsschutzes und schädlichen Umweltauswirkungen.
Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 14.04.2025:
Hinweise zum Ausgleich des Biotopwertverlustes.
Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH vom 04.04.2025:
Hinweise zu im Planbereich befindliche Telekommunikationsleitungen.
Aufstellung des Bebauungsplanes „Nahversorgungszentrum Südlich der Hauptstraße“ im Ortsteil Osterwick
(Bekanntmachung 24/2025, Amtsblatt Nr. 7 vom 27.05.2025)
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB
Folgende Unterlagen sind im Zeitraum vom 02. Juni 2025 bis 07. Juli 2025 veröffentlicht:
Begründung einschließlich Umweltbericht und Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung
Umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:
Stellungnahme der Bezirksregierung Münster, Dezernat 54 Wasserwirtschaft, vom 07.04.2025:
Hinweis, dass das Vorhaben nicht im gesetzlichen Überschwemmungsgebiet liegt, aber der Bereich bei seltenen Extrem-Hochwasserereignissen überflutet werden kann.
Stellungnahme der EMERGY vom 31.03.2025:
Hinweis auf eine Trinkwassertransportleitung im Planbereich, die der Versorgung der Ortsteile Osterwick und Darfeld dient, und den Umgang mit dieser.
Stellungnahme der Gelsenwasser Energienetze vom 14.03.2025:
Hinweis, dass im Bereich Gashausanschlüsse betrieben werden.
Stellungnahme des Kreises Coesfeld vom 04.04.2025:
Untere Immissionsschutzbehörde hinsichtlich des Immissionsschutzes und Hinweis zum Baugenehmigungsverfahren,
Untere Naturschutzbehörde hinsichtlich der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung,
Aufgabenbereich Oberflächengewässer zum Varlarer Mühlenbach und dessen Unterhaltung durch den Wasser- und Bodenverband,
Gesundheitssamt hinsichtlich des Immissionsschutzes und schädlichen Umweltauswirkungen,
Bauen und Wohnen mit Hinweisen zu Festsetzungen im Bebauungsplan,
Brandschutzdienststelle mit Hinweisen zur Löschwasserversorgung.
Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 14.04.2025:
Hinweise zum Ausgleich des Biotopwertverlustes.
Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH vom 04.04.2025:
Hinweise zu im Planbereich befindlichen Telekommunikationsleitungen.