Aktuelle Bauleitplanverfahren

68. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rosendahl zur Ausweisung eines Sonstigen Sondergebiets „Großflächiger Einzelhandel - Nahversorgung max. Verkaufsfläche 2.500 m²“ im Ortsteil Osterwick

(Bekanntmachung 23/2025, Amtsblatt Nr. 7 vom 27.05.2025)

Umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:

Stellungnahme der Bezirksregierung Münster, Dezernat 54 Wasserwirtschaft, vom 07.04.2025:

Hinweis, dass das Vorhaben nicht im gesetzlichen Überschwemmungsgebiet liegt, aber der Bereich bei seltenen Extrem-Hochwasserereignissen überflutet werden kann.

Stellungnahme der EMERGY vom 31.03.2025:

Hinweis auf eine Trinkwassertransportleitung im Planbereich, die der Versorgung der Ortsteile Osterwick und Darfeld dient, und den Umgang mit dieser.

Stellungnahme der Gelsenwasser Energienetze vom 14.03.2025:

Hinweis, dass im Bereich Gashausanschlüsse betrieben werden.

Stellungnahme des Kreises Coesfeld vom 04.04.2025:

Untere Immissionsschutzbehörde hinsichtlich eines Immissionsschutzgutachtens,

Gesundheitssamt hinsichtlich des Immissionsschutzes und schädlichen Umweltauswirkungen.

Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 14.04.2025:

Hinweise zum Ausgleich des Biotopwertverlustes.

Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH vom 04.04.2025:

Hinweise zu im Planbereich befindliche Telekommunikationsleitungen.

Aufstellung des Bebauungsplanes „Nahversorgungszentrum Südlich der Hauptstraße“ im Ortsteil Osterwick

(Bekanntmachung 24/2025, Amtsblatt Nr. 7 vom 27.05.2025)

Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB

Umweltbezogene Stellungnahmen von Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange:

Stellungnahme der Bezirksregierung Münster, Dezernat 54 Wasserwirtschaft, vom 07.04.2025:

Hinweis, dass das Vorhaben nicht im gesetzlichen Überschwemmungsgebiet liegt, aber der Bereich bei seltenen Extrem-Hochwasserereignissen überflutet werden kann.

Stellungnahme der EMERGY vom 31.03.2025:

Hinweis auf eine Trinkwassertransportleitung im Planbereich, die der Versorgung der Ortsteile Osterwick und Darfeld dient, und den Umgang mit dieser.

Stellungnahme der Gelsenwasser Energienetze vom 14.03.2025:

Hinweis, dass im Bereich Gashausanschlüsse betrieben werden.

Stellungnahme des Kreises Coesfeld vom 04.04.2025:

Untere Immissionsschutzbehörde hinsichtlich des Immissionsschutzes und Hinweis zum Baugenehmigungsverfahren,

Untere Naturschutzbehörde hinsichtlich der Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung,

Aufgabenbereich Oberflächengewässer zum Varlarer Mühlenbach und dessen Unterhaltung durch den Wasser- und Bodenverband,

Gesundheitssamt hinsichtlich des Immissionsschutzes und schädlichen Umweltauswirkungen,

Bauen und Wohnen mit Hinweisen zu Festsetzungen im Bebauungsplan,

Brandschutzdienststelle mit Hinweisen zur Löschwasserversorgung.

Stellungnahme der Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen vom 14.04.2025:

Hinweise zum Ausgleich des Biotopwertverlustes.

Stellungnahme der Deutschen Telekom Technik GmbH vom 04.04.2025:

Hinweise zu im Planbereich befindlichen Telekommunikationsleitungen.